Правові нюанси володіння спадщиною

У вашій ситуації слід розглянути кілька важливих аспектів. Перш за все, відповідно до статті 1216 Цивільного кодексу України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Якщо ваш батько залишив заповіт, у якому будинок передано третій особі, то це може вплинути на право власності на спадкове майно.

Однак, якщо заповіт відсутній, або в ньому не зазначено передачу будинку третій особі, спадкування здійснюється за законом, відповідно до статті 1261 Цивільного кодексу України. У такому випадку ви і ваш брат є спадкоємцями першої черги.

Щодо документа, який нібито надає право володіння будинком жінці, важливо з'ясувати його правовий статус. Це може бути дарча, договір довічного утримання або інший цивільно-правовий акт, який може вплинути на права спадкоємців. Важливо перевірити, чи був цей документ належним чином оформлений і зареєстрований відповідно до вимог законодавства.

Якщо жінка не є співвласницею будинку і не має правовстановлюючих документів, що підтверджують її право на проживання, ви можете звернутися до суду з позовом про виселення. Згідно зі статтею 16 Цивільного кодексу України, захист цивільних прав та інтересів здійснюється шляхом звернення до суду.

Перед поданням позову рекомендується:

1. Отримати витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно для перевірки наявності записів про право власності на будинок.
2. Звернутися до нотаріуса для перевірки наявності заповіту або інших документів, які можуть впливати на спадкування.
3. За можливості отримати копію документа, на який посилається жінка, для його правової оцінки.

Якщо документ дійсно існує і ви сумніваєтеся в його законності, можна розглянути можливість оскарження його в суді.

Враховуючи складність питання, рекомендується звернутися до кваліфікованого юриста, який зможе надати детальну консультацію та допомогти в підготовці необхідних документів для судового розгляду.