Права спільного власника житла в Україні

Відповідно до статті 355 Цивільного кодексу України, майно, яке перебуває у спільній власності, може бути спільною частковою або спільною сумісною власністю. У випадку розлучення подружжя, майно, придбане під час шлюбу, зазвичай вважається спільною сумісною власністю, якщо інше не передбачено шлюбним договором.

Як спільний власник, ви маєте право на частку в спільній власності. Відповідно до статті 364 Цивільного кодексу України, ви можете вимагати виділення вашої частки в натурі. Якщо це неможливо (наприклад, у випадку з квартирою), ви можете вимагати компенсацію вартості вашої частки.

Якщо жодна сторона не бажає викуповувати частку іншої, ви маєте право звернутися до суду з вимогою про примусовий продаж квартири з поділом виручених коштів відповідно до часток. Однак, слід врахувати, що продаж квартири без згоди іншого власника може бути ускладнений, оскільки спільні власники мають рівні права на розпорядження майном.

Захистити свої інтереси можна, звернувшись до суду з позовом про поділ спільного майна. У цьому випадку суд визначить порядок поділу майна, враховуючи інтереси обох сторін. Також рекомендується звернутися за консультацією до адвоката, який зможе надати професійну допомогу в процесі судового розгляду.

Важливо пам’ятати, що будь-які дії зі спільною власністю повинні враховувати права іншого власника, а рішення про продаж чи поділ майна мають бути ухвалені за погодженням або в судовому порядку.