Оспорить договор купли-продажи

Согласно законодательству Украины, оформление наследства и последующая продажа унаследованной квартиры регламентируются несколькими нормативно-правовыми актами.

Прежде всего, право на наследство регулируется Гражданским кодексом Украины. Согласно статье 1216 Гражданского кодекса, наследство открывается после смерти лица и может быть принято наследниками в течение шести месяцев со дня открытия наследства (статья 1270). При этом наследники обязаны подать заявление о принятии наследства нотариусу (статья 1269).

После оформления наследства и получения свидетельства о праве на наследство, владелец может распоряжаться имуществом по своему усмотрению, в том числе и продавать его. Продажа недвижимости регулируется Законом Украины "О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений". Согласно статье 3 этого закона, право собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации, а сделка купли-продажи должна быть удостоверена нотариально.

Также, необходимо учитывать Налоговый кодекс Украины. Согласно статье 172, при продаже недвижимости, которая находилась в собственности менее трех лет, продавец обязан уплатить налог на доходы физических лиц в размере 5% от суммы продажи (если продавец и покупатель являются резидентами Украины).

Таким образом, после оформления наследства и получения свидетельства о праве на наследство, продавец должен удостоверить сделку купли-продажи у нотариуса и зарегистрировать переход права собственности в государственном реестре, а также, при необходимости, уплатить соответствующий налог.