Незаконне зайняття землі: як боротися?

У вашій ситуації важливо діяти відповідно до законодавства України, щоб захистити свої права на земельну ділянку. Ось кроки, які ви можете здійснити:

1. **Перевірка прав власності**: Переконайтеся, що у вас є всі необхідні документи, які підтверджують ваше право власності на земельну ділянку. Це можуть бути державні акти на землю, рішення суду, договори купівлі-продажу тощо. Відповідно до статті 125 Земельного кодексу України, право власності на землю виникає з моменту його державної реєстрації.

2. **Перегляд документації сусіда**: Запросіть сусіда надати документи, які він вважає підтвердженням своїх прав. Якщо він відмовляється, ви можете звернутися до державного реєстратора для перевірки його документів.

3. **Звернення до поліції**: Якщо сусід незаконно захопив частину вашої землі, це може бути кваліфіковано як самовільне зайняття земельної ділянки, що є правопорушенням за статтею 197-1 Кримінального кодексу України. Подайте заяву до поліції для розслідування цього питання.

4. **Судовий позов**: Якщо питання не вирішується мирним шляхом, ви маєте право звернутися до суду з позовом про визнання права власності та усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою. Відповідно до статті 16 Цивільного кодексу України, ви маєте право вимагати захисту свого права в суді.

5. **Давність володіння**: У разі, якщо ви довгий час користувалися цією земельною ділянкою, це може бути підставою для підтвердження вашого права власності. Стаття 344 Цивільного кодексу України передбачає можливість набуття права власності на земельну ділянку за давністю володіння, але це потребує відповідного судового рішення.

6. **Підготовка документів**: Підготуйте всі документи, які підтверджують ваше право на ділянку, а також документи, які можуть свідчити про незаконність дій сусіда (фотографії, покази свідків, експертні висновки).

Щодо юридичних наслідків для сусіда, якщо його дії будуть визнані незаконними, він може бути зобов'язаний знести зведені ним будівлі, відшкодувати вам збитки, а також може бути притягнутий до адміністративної або кримінальної відповідальності.