Незаконне заволодіння землею.

У ситуації, коли ви підозрюєте, що ваша земельна ділянка використовується сусідом без вашого дозволу, і можливо, незаконно переоформлена на його ім'я, ви маєте право вжити певні юридичні дії для захисту свого права власності.

По-перше, вам слід перевірити інформацію про право власності на вашу земельну ділянку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Це можна зробити, подавши запит до реєстраційної служби або через онлайн-сервіс Мін'юсту. Це дозволить вам підтвердити або спростувати факт переоформлення права власності.

У разі виявлення порушень, ви маєте право звернутися до суду з позовом про визнання дій сусіда незаконними та відновлення вашого права власності на земельну ділянку. Відповідно до статті 16 Цивільного кодексу України, ви можете вимагати захисту свого цивільного права шляхом визнання права власності, усунення перешкод у користуванні майном, відшкодування збитків та моральної шкоди.

Для подання позову вам знадобляться такі документи:

1. Документи, що підтверджують ваше право власності на земельну ділянку (свідоцтво про право на спадщину, витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно).
2. Документи, що підтверджують незаконні дії сусіда (фотографії, свідчення сусідів, акти перевірки, якщо такі є).
3. Копії кадастрового плану ділянки.

Якщо суд встановить, що сусід дійсно вчинив незаконні дії, це може мати для нього такі юридичні наслідки:

- Визнання недійсним права власності сусіда на земельну ділянку.
- Зобов'язання звільнити земельну ділянку та відшкодування заподіяних збитків.
- Можливість притягнення до адміністративної або кримінальної відповідальності за самовільне зайняття земельної ділянки відповідно до статті 197-1 Кримінального кодексу України.

Рекомендується звернутися до кваліфікованого адвоката для підготовки та подання позову, а також для представлення ваших інтересів у суді.