Незаконна забудова сусідської ділянки

У вашій ситуації, як власник земельної ділянки, ви маєте право на захист своєї власності та дотримання встановлених норм будівництва. Відповідно до статті 319 Цивільного кодексу України, власник має право використовувати своє майно на свій розсуд, але при цьому не може порушувати права інших осіб. Будівництво без необхідних дозволів та з порушенням норм може вважатися незаконним.

1. **Збір документів та доказів**:
- Зробіть фотографії будівництва, які підтверджують порушення.
- Отримайте копії документів, що підтверджують право власності вашого сусіда на землю.
- Виясніть, чи має сусід дозвіл на будівництво. Згідно зі статтею 34 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності", на нове будівництво потрібен дозвіл.

2. **Звернення до місцевих органів влади**:
- Запросіть перевірку з боку Державної архітектурно-будівельної інспекції України (ДАБІ). Вони можуть провести перевірку на предмет законності будівництва.
- Подайте скаргу до органу місцевого самоврядування, який може вплинути на ситуацію.

3. **Юридичні кроки**:
- Ви можете звернутися до суду з позовом про порушення ваших прав власності. Це може бути цивільний позов про усунення перешкод у користуванні вашою власністю, відповідно до статті 391 Цивільного кодексу України.
- Позов може бути поданий до місцевого загального суду за місцем розташування земельної ділянки.

4. **Можливі наслідки для сусіда**:
- Якщо суд визнає будівництво незаконним, сусіда можуть зобов'язати усунути порушення, у тому числі шляхом знесення будівлі (стаття 376 Цивільного кодексу України).
- Можливе накладення штрафів за порушення містобудівного законодавства.

Зверніть увагу, що для ефективного захисту ваших прав може знадобитися консультація з адвокатом, який спеціалізується на таких справах. Це допоможе правильно підготувати документи та побудувати стратегію захисту ваших інтересів.