Незаконні вибори в ОСББ

17:40, 20.09.2024

Незаконні вибори в ОСББ

Маючи на увазі складність та багатоаспектність проблеми, які виникли з незаконності проведення виборів до Органу самоорганізації співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ) в моєму житловому комплексі, я би хотів детально роз'яснити ситуацію та отримати професійну консультацію. Як член ОСББ, я стурбований процесом виборів, який відбувся минулого місяця. Зокрема, вибори були організовані та проведені без повідомлення всіх членів ОСББ, як це передбачено законодавством України. Більше того, відбулися некоректні дії з боку керівництва ОСББ, які, як я вважаю, порушили мої права як співвласника. Вибори були проведені без дотримання встановленого порядку, не було забезпечено достатній кворум для голосування, а також не було забезпечено прозорості процесу голосування. Якщо врахувати всі ці обставини, я хотів би дізнатися, чи є цей процес виборів законним? Які мої права та обов'язки як члена ОСББ? Якими юридичними засобами я можу скористатися для вирішення цієї проблеми? Чи можу я вимагати перегляду результатів виборів або проведення нових виборів? Яка процедура для цього? Які можливі наслідки для керівництва ОСББ, якщо виявиться, що вони справді порушили закон? Які кроки я повинен зробити для захисту своїх прав і взагалі, які мої дії повинні бути в такій ситуації?

Уважаемый специалист!

Напоминаем Вам о том, что запрещено размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо, рекомендовать позвонить и т.к.!

Оставляя свой ответ на вопрос, помните про то, что тон, смысл и содержание сообщения могут также зацепить чувства реальных людей, косвенно или непосредственно имеющих отношение к данному вопросу. Поэтому, настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Помните, что Ваше поведение в условиях публичной свободы высказываний и, одновременно, интернет-анонимности, меняет не только виртуальный, но и реальный мир, создаёт впечатление о юристах, как воспитанных и образованных людях, и юриспруденции в целом.

Ответьте на вопрос (ваша консультация):

Уважаемый пользователь!

Напоминаем Вам о том, что запрещено в тексте комментария размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо!

Настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Прокомментируйте вопрос:

[следить за обновлениями] [пожаловаться]

Консультация юристов

17:57, 20.09.2024

Консультирует юрист: Адвокат Дмитрий Зенкин

У ситуації, коли ви вважаєте, що вибори до органу самоорганізації співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ) були проведені з порушеннями, слід розглянути кілька важливих аспектів із законодавства України.

По-перше, процес організації та проведення зборів ОСББ регулюється Законом України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку". Згідно зі статтею 6 цього закону, рішення загальних зборів ОСББ є правомочними, якщо на них присутні більше половини співвласників. Важливо, щоб всі члени ОСББ були належним чином повідомлені про проведення зборів, як того вимагає стаття 10 закону, де зазначено, що повідомлення має бути здійснено не пізніше ніж за 14 днів до дати проведення.

Якщо вибори були проведені без дотримання цих вимог, ви маєте право вимагати їх скасування. Для цього спочатку слід звернутися до правління ОСББ з письмовою скаргою, виклавши всі виявлені порушення. Якщо ваше питання не буде вирішено на цьому етапі, ви можете звернутися до суду з позовом про визнання рішень зборів недійсними на підставі статті 20 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку".

Щодо ваших прав і обов'язків як члена ОСББ, вони включають право брати участь в управлінні спільним майном, отримувати інформацію про діяльність об'єднання, а також виконувати рішення загальних зборів і сплачувати належні внески.

Якщо порушення будуть підтверджені, це може мати наслідки для керівництва ОСББ, включаючи можливість їх відкликання з посад. Для цього слід ініціювати проведення позачергових зборів, що регулюється статтею 8 того ж закону.

У вашій ситуації рекомендується зібрати всі наявні докази порушень, такі як відсутність повідомлень, протокол зборів, свідчення інших співвласників, які можуть підтвердити факти порушень. Це допоможе вам у разі судового розгляду.

Таким чином, для захисту своїх прав важливо діяти відповідно до законодавства, зокрема, використовуючи свої права на звернення до суду та ініціювання нових виборів. У разі необхідності, варто звернутися за консультацією до юриста, який спеціалізується на житловому праві, щоб забезпечити належний захист ваших інтересів.

______________
З повагою, адвокат Дмитро Зенкін.
Юридичні послуги від професіонала, дорого!
Тел.:(067) 986-15-40

[поблагодарить юриста] [пожаловаться]