Наслідки незаконного займання землі

У вашій ситуації є підстави для звернення до суду з метою захисту своїх прав на земельну ділянку. Відповідно до статті 391 Цивільного кодексу України, власник має право вимагати усунення будь-яких порушень його прав, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням володіння.

Для звернення до суду вам знадобляться такі документи:
1. Державний акт на право власності на земельну ділянку.
2. Кадастровий план земельної ділянки, який підтверджує її межі.
3. Будь-які інші документи, що можуть підтвердити ваше право володіння та користування ділянкою (наприклад, рішення органу місцевого самоврядування, якщо такі є).
4. Свідчення сусідів або інших свідків (якщо є), які можуть підтвердити факт незаконного використання вашої землі.

Процедура звернення до суду включає подання позовної заяви, в якій потрібно чітко викласти обставини справи, ваші вимоги, а також додати всі наявні докази. Позовну заяву слід подати до місцевого суду за місцем розташування земельної ділянки.

Щодо компенсації, відповідно до статті 22 Цивільного кодексу України, ви можете вимагати відшкодування збитків, завданих в результаті незаконного використання вашої землі. Це може включати як витрати, пов'язані з відновленням межі ділянки, так і компенсацію за користування землею.

Юридичні наслідки для вашого сусіда можуть включати припинення неправомірних дій, відшкодування завданих збитків, а також можливість накладення штрафів, якщо буде встановлено порушення норм земельного законодавства.

Важливо також зазначити, що у разі наявності спору щодо меж земельної ділянки, може знадобитися проведення землевпорядної експертизи для точного визначення меж відповідно до технічної документації.