Какой документ нужно сделать?

В ситуации, когда вы не можете лично присутствовать при продаже комнаты в общежитии, в которой вы прописаны, вам потребуется оформить доверенность на вашу маму. Такая доверенность позволит ей действовать от вашего имени в процессе продажи недвижимости.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Украины, доверенность — это письменный документ, выдаваемый одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Для оформления доверенности на продажу недвижимости, вам необходимо обратиться к нотариусу. В вашем случае, находясь в Чехии, вы можете обратиться в консульство Украины, где нотариус заверит доверенность.

В доверенности должно быть четко указано, что вы уполномочиваете вашу маму совершать все необходимые действия для продажи комнаты, в том числе подписывать договор купли-продажи и другие связанные документы. Также необходимо указать информацию о самой недвижимости, чтобы доверенность была конкретной и недвусмысленной.

Что касается выписки из квартиры, вы можете оформить согласие на продажу с условием, что вы будете выписаны после сделки. Однако стоит учитывать, что в некоторых случаях органы регистрации могут потребовать ваше личное присутствие для выписки, даже если продажа осуществлена.

После заверения доверенности в консульстве, вы можете отправить ее вашей маме по почте. Она сможет использовать этот документ для совершения всех необходимых действий по продаже комнаты от вашего имени.

Обратите внимание, что процесс оформления и использования доверенности может иметь дополнительные нюансы в зависимости от конкретной ситуации, поэтому рекомендуется также проконсультироваться с юристом.