Какие риски покупки дома ( для постоянного проживания) в дачном кооперативе

16:16, 22.07.2018

Какие риски покупки дома ( для постоянного проживания) в дачном кооперативе

Здравствуйте. Хотим купить дачу в дачном кооперативе для постоянного проживания и прописки. Естественно ищем с документами на дом и на землю.
В чем разница покупки дома в селе и дачном кооперативе? Что может быть подвоным камнем?
Заранее спасибо.

Уважаемый специалист!

Напоминаем Вам о том, что запрещено размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо, рекомендовать позвонить и т.к.!

Оставляя свой ответ на вопрос, помните про то, что тон, смысл и содержание сообщения могут также зацепить чувства реальных людей, косвенно или непосредственно имеющих отношение к данному вопросу. Поэтому, настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Помните, что Ваше поведение в условиях публичной свободы высказываний и, одновременно, интернет-анонимности, меняет не только виртуальный, но и реальный мир, создаёт впечатление о юристах, как воспитанных и образованных людях, и юриспруденции в целом.

Ответьте на вопрос (ваша консультация):

Уважаемый пользователь!

Напоминаем Вам о том, что запрещено в тексте комментария размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо!

Настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Прокомментируйте вопрос:

[следить за обновлениями] [пожаловаться]

Консультация юристов

17:15, 22.07.2018

Консультирует юрист: Светлана Приймак

При покупке недвижимости, будь то в селе или дачном кооперативе, необходимо учитывать ряд юридических аспектов, которые могут значительно отличаться.

1. **Статус земли**: Важное значение имеет категория земли. В дачном кооперативе земля может быть предназначена для садоводства или дачного строительства, что может ограничивать возможности для постоянной прописки и проживания. В сельской местности земля чаще всего предназначена для жилой застройки, что упрощает процесс регистрации места жительства (прописки) и постоянного проживания.

2. **Документы на право собственности**: Необходимо удостовериться, что продавец имеет все необходимые документы, подтверждающие право собственности на дом и землю. Согласно статье 182 Гражданского кодекса Украины, право собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации. Важно проверить наличие кадастрового номера на земельный участок, что подтверждается статьей 79-1 Земельного кодекса Украины.

3. **Прописка**: Возможность прописки в дачном кооперативе может быть ограничена. Согласно Закону Украины "О свободе передвижения и свободном выборе места проживания в Украине", регистрация места проживания осуществляется в жилых помещениях, пригодных для постоянного проживания. Если дом в кооперативе не признан жилым, это может создать проблемы с пропиской.

4. **Коммунальные услуги и инфраструктура**: Важно проверить, какие коммунальные услуги предоставляются в дачном кооперативе, и их стоимость. В сельской местности доступ к инфраструктуре и коммунальным услугам, как правило, более стабильный.

5. **Устав кооператива**: Если вы приобретаете недвижимость в дачном кооперативе, следует внимательно изучить устав кооператива, который регулирует правила проживания и использования имущества на его территории. Это может включать ограничения на строительство, использование земельного участка и другие аспекты.

Каждый из этих факторов может стать "подводным камнем", если не будет учтен заранее. Перед покупкой рекомендуется проконсультироваться с юристом, который поможет проверить все документы и разъяснит возможные риски.

______________
С ув. адвокат Светлана Приймак!

Сайт: //yurhelp.in.ua
Тел.: (67) 772-7922
Все консультации по телефону ПЛАТНЫЕ!

[поблагодарить юриста] [пожаловаться]