Информационная спрака из БТИ при покупке квариры

В соответствии с законодательством Украины, при заключении договора купли-продажи недвижимости нотариус обязан удостовериться в законности сделки и правомерности перехода права собственности. Одним из элементов проверки может служить информационная справка из Бюро технической инвентаризации (БТИ), которая подтверждает технические характеристики объекта недвижимости и отсутствие обременений.

Согласно статье 182 Гражданского кодекса Украины, право собственности и другие вещные права на недвижимость подлежат государственной регистрации, которая осуществляется в соответствии с Законом Украины "О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений". Также, статья 3 этого закона указывает на необходимость государственной регистрации прав на недвижимость, что подтверждается соответствующей выпиской из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество.

Информационная справка из БТИ, хотя и не является обязательной, может быть полезна для подтверждения фактического состояния объекта и отсутствия неучтенных изменений или обременений. Это дополнительная мера предосторожности для покупателя, чтобы убедиться в чистоте сделки.

Таким образом, получение информационной справки из БТИ не является обязательным требованием законодательства, но может быть рекомендовано для минимизации рисков при покупке недвижимости. Решение об этом остается на усмотрение сторон сделки и нотариуса, который может запросить дополнительные документы в зависимости от особенностей конкретного случая.