Хочу продати квартиру, але вона стоїть на невнолітній дочці, а я є опікуном до її повноліт

Продаж квартири, що належить неповнолітній дитині, вимагає дотримання певних законодавчих процедур в Україні. Згідно з Цивільним кодексом України, діти до 14 років вважаються малолітніми, а від 14 до 18 років - неповнолітніми. У вашому випадку, як опікун, ви маєте дотримуватися інтересів дитини та отримати дозвіл на продаж її майна.

Відповідно до статті 177 Сімейного кодексу України, батьки або опікуни можуть вчиняти правочини щодо майна дитини лише з дозволу органу опіки та піклування. Цей дозвіл необхідний, щоб забезпечити захист майнових прав дитини.

Для отримання дозволу на продаж, вам потрібно звернутися до місцевого органу опіки та піклування з відповідною заявою. Слід надати документи, що підтверджують правомірність продажу, такі як свідоцтво про право власності на квартиру, документи, що підтверджують ваші повноваження як опікуна, та інші необхідні документи. Орган опіки перевіряє, чи не порушуються права дитини, і якщо все відповідає законодавству, надає дозвіл.

Після отримання дозволу, ви зможете укласти договір купівлі-продажу, який також повинен бути нотаріально посвідчений, згідно з статтею 657 Цивільного кодексу України.

Важливо пам'ятати, що кошти від продажу повинні бути використані виключно в інтересах дитини, і орган опіки може вимагати звіт щодо їх використання.