Долевая квартира продажа?

Согласно законодательству Украины, право распоряжения недвижимым имуществом принадлежит исключительно собственникам этого имущества. В данном случае, если в квартире пять собственников, и четверо из них умерли, то право распоряжения всей квартирой у пятого собственника отсутствует.

Согласно статье 361 Гражданского кодекса Украины, недвижимостью можно распоряжаться только при наличии согласия всех совладельцев (сособственников). Если четверо из них умерли, а наследство не было принято, их доли до принятия наследства считаются выморочными и переходят в собственность территориальной общины (статья 1277 Гражданского кодекса Украины).

Для того чтобы пятый собственник мог распоряжаться всей квартирой, необходимо, чтобы наследники умерших собственников приняли наследство в установленном порядке (статья 1268 Гражданского кодекса Украины). Если наследники отсутствуют или они не приняли наследство, необходимо обратиться в суд, чтобы признать доли выморочными и оформить право собственности на них за территориальной общиной. После этого территориальная община может распоряжаться этими долями, в том числе продать их пятому собственнику.

Таким образом, без оформления наследства или признания долей выморочными пятому собственнику не предоставляется право продать всю квартиру.