Договір оренди житла: як захистити свої права?

Ваша ситуація регулюється Цивільним кодексом України та Законом України "Про оренду державного та комунального майна".

По-перше, умовами договору оренди житла передбачено права та обов'язки сторін. Згідно зі статтею 762 Цивільного кодексу України, орендодавець має право вимагати підвищення орендної плати лише у випадках, передбачених договором. Якщо у вашому договорі немає положень про можливість зміни орендної плати, вимога про її підвищення є неправомірною.

Якщо ви вважаєте, що ваші права порушені, ви можете захистити їх наступними способами:
1. Направити письмову претензію орендодавцю з вимогою дотримання умов договору та чинного законодавства.
2. Звернутися до суду з позовом про захист ваших прав як орендаря, відповідно до статті 16 Цивільного кодексу України.

Щодо можливості розірвання договору оренди, стаття 825 Цивільного кодексу України передбачає, що орендар має право розірвати договір у разі істотного порушення умов договору орендодавцем. Проте вам слід врахувати, що розірвання договору може мати певні наслідки, зокрема, обов'язок відшкодувати орендодавцю збитки, якщо такі виникли.

Для захисту ваших прав рекомендується звернутися за консультацією до юриста, який допоможе оцінити вашу ситуацію з урахуванням усіх обставин та надати детальні рекомендації щодо подальших дій.