Договор аренды жилья: как защитить свои права?

Согласно действующему законодательству Украины, отношения между арендодателем и арендатором регулируются Главой 59 Гражданского кодекса Украины. В соответствии со статьей 759, договор аренды должен содержать условия о размере арендной платы и порядке её изменения. Изменение арендной платы по договору возможно только в порядке, предусмотренном самим договором или по соглашению сторон.

Если в вашем договоре аренды отсутствуют условия о порядке изменения арендной платы, то арендодатель не имеет права произвольно увеличивать её без вашего согласия. Согласно статье 651 Гражданского кодекса, изменение условий договора возможно только по согласию сторон, если иное не предусмотрено договором или законом.

В случае если арендодатель нарушает условия договора, вы можете предпринять следующие действия:

1. Письменно уведомить арендодателя о нарушении условий договора и потребовать соблюдения первоначальных условий аренды. Такое уведомление может служить доказательством вашей позиции в случае дальнейшего спора.

2. Если арендодатель отказывается выполнять условия договора, вы имеете право обратиться в суд с иском о защите своих прав. Согласно статье 16 Гражданского кодекса Украины, вы можете требовать восстановления положения, существовавшего до нарушения, и прекращения действий, нарушающих ваши права.

3. При необходимости вы можете обратиться за консультацией к юристу или в местные органы по защите прав потребителей, которые могут предоставить дополнительную помощь и разъяснения.

Важно внимательно изучить ваш договор аренды, чтобы понять, какие именно условия были нарушены, и действовать в соответствии с правовыми нормами и условиями договора.