Аренда земли

Согласно законодательству Украины, право собственности на земельный участок подтверждается государственным актом на землю. Исходя из описанной ситуации, у вас есть право на распоряжение своим земельным участком, включая право на получение арендной платы за его использование.

1. **Получение арендной платы за предыдущие годы**: Если совхоз использовал ваш земельный участок без заключения договора аренды, это может быть квалифицировано как неосновательное обогащение с его стороны. В соответствии с частью 1 статьи 1212 Гражданского кодекса Украины, лицо, получившее имущество без достаточных правовых оснований, обязано вернуть его владельцу или компенсировать его стоимость. Вы можете обратиться в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения, предъявив доказательства использования вашего участка и получения дохода от него.

2. **Воспользоваться правом на свою землю**: Вы можете реализовать свои права на земельный участок следующим образом:
- Направьте письменное уведомление в адрес совхоза о вашем намерении прекратить использование вашего участка и требовании о его освобождении.
- Если совхоз откажется освободить участок, вы имеете право обратиться в суд с иском о восстановлении права пользования земельным участком и прекращении его незаконного использования третьими лицами.
- В соответствии со статьей 152 Земельного кодекса Украины, собственник земельного участка может требовать устранения препятствий в пользовании земельным участком и защиты своих прав.

Для более точного и индивидуального решения вашей ситуации, возможно, потребуется обратиться за консультацией к адвокату, который сможет помочь с составлением исковых заявлений и представлением интересов в суде.