Продать с публичных торгов могут только 1/4 часть.
В квартире могут описать и конфисковать всё имущества. И другим жильцам придётся обращаться в суд и доказывать, какие вещи принадлежат им, а это возможно, ...

Добавлю, что стоит заранее обратиться к нотариусу чтобы проверить отсутствие каких-либо арестов и обременений на эту недвижимость, а также проверить как эта недвижимость была приобретена предыдущим собственником. ...