Можно ли сделать дарственную на земельный пай?
Ні, на даний час відчуження ( в тому числі дарування)земель сільськогосподарського призначення неможливе (діє мораторій на їх відчуження).
Раздел однокомнатной квартиры
Смотря что вы имеете в виду под "подлежит ли разделу", если о возможности отсудить часть, продать часть квартиры любым из собственников, то да.