Новые Консультации Последние консультации RSS

Консультации в Разделе Последние Консультации в Разделе RSS

Загрузка виджета поиска юриста в Вашем городе...

Юридические новости Последние новости по RSS

додати на Яндекс

Неотвеченные вопросы

Новое в Законодательстве

додати на Яндекс

Юридический форум


Конкурс!
Активно консультируете на сайте? Знаете ответы на все вопросы и готовы безвозмездно делиться с людьми своими знаниями? Получите награду — 10 000 гривен!
Подарки для консультантов
Для всех юристов, которые консультируют на сайте Advising, мы открываем магазин подарков, где каждый сможет обменять свои заработанные баллы на ценные призы!

Що належить до самочинного будівництва?

Що належить до самочинного будівництва?

Але чув, що недавно внесені якісь зміни у порядок узаконення таких робіт. Однак детальної інформації про це ніде не знайшов. Прошу роз’яснити мені: чи справді внесені зміни у нормативні акти, і які саме?

Василь КОЛЕСНІЧЕНКО, м. Чернігів

Леонід ЧЕРНЕНКО, голова української асоціації бюро технічної інвентаризації «Укртехінвентаризація»:

— Насамперед необхідно звернути увагу на те, що БТІ не встановлюють, що належить до самочинного будівництва, а що ні. Вони лише фіксують, які саме самочинні будівельні роботи проведені в квартирі, будинку чи на земельній ділянці, відповідно до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об’єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури і житлової політики від 24 травня 2001 року № 127, зареєстрованої у Міністерстві юстиції 10 липня 2001 року за № 582/5773 (із змінами). Отже БТІ виконують свої повноваження згідно з чинними нормативними документами.

Ця інструкція уже давно вимагала змін, які були б спрямовані на спрощення і здешевлення оформлення документів під оформлення транзакцій. Зміни до інструкції погоджувались у багатьох відомствах протягом року. І нарешті такі зміни були внесені до цієї інструкції і затверджені наказом Мінрегіону № 404 від 09 серпня 2012 р. і зареєстровані в Міністерстві юстиції 5 вересня 2012 року за № 1538/21850.

Отже, згідно з внесеними змінами, вже не належить до самочинного будівництва:

у будинках садибного типу, дачних і садових будинках:

— зведення на земельній ділянці тимчасових будівель і споруд (незалежно від наявності фундаменту), навісів, альтанок, наметів, накриття, сходів, естакад, літніх душових, теплиць, свердловин, криниць, люфт-клозетів, вбиралень, вигрібних ям, замощень, парканів, відкритих басейнів і басейнів із накриттям полегшеної конструкції, погребів, входів до погребів, підпірних стін, воріт, хвірток, приямків, веранд, тамбурів, нежитлових прибудов, терас, ганків, бань, саун, хлівів, гаражів, літніх кухонь тощо;

— перестановка санітарно-технічного обладнання в межах призначення приміщень, установка сантехнічних та інженерних приладів в приміщеннях нежитлового призначення;

— об’єднання приміщень кухні і житлової кімнати в єдину кухню-їдальню, улаштування мансардних приміщень у межах простору горищ будинку (при спільній частковій власності за згодою всіх співвласників);

— улаштування чи закриття дверних (віконних) прорізів у внутрішніх некапітальних стінах, збільшення або зменшення житлової або допоміжної площі за рахунок демонтування або влаштування перегородок (без порушення капітальних несучих стін, несучих конструкцій, опор, балок), комор, утеплення і оздоблення стін;

— засклення балконів, лоджій, веранд, терас, крім будинків, що занесені до Державного реєстру нерухомих пам’яток України, заміна матеріалу стін будинків, господарських будівель без збільшення розміру фундаменту й поверховості;

— зміна призначення господарських будівель;

— індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них, побудовані до 5 серпня 1992 року.

У квартирах багатоквартирних житлових будинків, гуртожитків:

— перепланування, пов’язані зі збільшенням житлової або підсобної площі за рахунок демонтажу або влаштування перегородок без порушення капітальних несучих стін, несучих конструкцій, опор, балок за рахунок площ коридорів і допоміжних приміщень;

— збільшення площі вбиральні за рахунок об’єднання ванної кімнати з вбиральнею чи коридором або іншим підсобним приміщенням;

— влаштування чи закриття дверних (віконних) прорізів у внутрішніх некапітальних стінах;

— влаштування перегородок в підсобних приміщеннях;

— демонтування або влаштування шаф, антресолей, комор;

— демонтування камінів, грубок, печей (без перекривання вентиляційних шахт, димоходів);

— демонтування або влаштування перегородок між приміщеннями кухні і житлової кімнати;

— зменшення площ за рахунок утеплення, оздоблення стін;

— перестановка інженерного й сантехнічного обладнання в межах призначених приміщень;

— засклення балконів і лоджій, крім будинків, що занесені до Державного реєстру нерухомих пам’яток України.

У громадських і виробничих будівлях (приміщеннях):

— перепланування, пов’язані зі зміною загальної, основної і допоміжної площі за рахунок демонтування і влаштування перегородок (без порушення несучих конструкцій);

— збільшення або зменшення площі за рахунок демонтування чи влаштування перегородок (без порушення несучих стін, несучих конструкцій, опор, балок), комор, утеплення й оздоблення стін;

— збільшення або зменшення площі за рахунок демонтування печей, грубок, камінів (без перекривання вентиляційних шахт, димоходів);

— зведення на земельній ділянці тимчасових господарських будівель та споруд (незалежно від наявності фундаменту), навісів, альтанок, тамбурів, терас, веранд, наметів, накриття, сходів, естакад, літніх душових, теплиць, свердловин, криниць, люфт-клозетів, вбиралень, вигрібних ям, замощень, парканів, воріт, хвірток, відкритих басейнів і з накриттям полегшеної конструкції, погребів, ганків тощо;

— зміна призначень невиробничих приміщень;

— улаштування чи закриття віконних або дверних прорізів у внутрішніх некапітальних стінах;

— улаштування приміщень в межах простору горищ будинку;

— перестановка обладнання в межах призначення приміщень;

— влаштування допоміжних приміщень санвузлів, душових, ванних;

— зміна призначення господарських будівель;

— заміна матеріалу частини стін без збільшення розміру фундаменту;

— засклення балконів і лоджій, крім будинків, що занесені до Державного реєстру нерухомих пам’яток України.

У затвердженому нормативному документі є і перелік робіт, які належать до самочинного будівництва, а саме:

— збільшення площі санвузлів за рахунок житлових приміщень;

— об’єднання лоджій і балконів із приміщеннями шляхом демонтування зовнішніх стін, вікон, дверей або підвіконної частини стіни для влаштування проходу;

— перенесення на лоджії і балкони приладів системи централізованого опалення;

— об’єднання будь-яких приміщень по вертикалі з повним або частковим демонтуванням поверхових перекриттів;

— демонтування, перекривання або влаштування вентиляційних шахт, димоходів;

— утеплення підлог шляхом підключення до системи централізованого опалення будинку;

— демонтування звукоізоляції основи підлоги;

— улаштування нових і розширення існуючих балконів і лоджій;

— зміна функціонального призначення приміщень у багатоквартирному житловому будинку.



Що належить до самочинного будівництва?, автор —
Рейтинг статьи: 96% из 100 возможных. Голосов всего: 1. Отзывов пользователей: 1.

Источник: www.ukurier.gov.ua

Еще новости


Юридическая Консультация в Киеве, 01001, г. Киев, ул. Хрещатик, 32 Украина
Подняться вверх, к началу страницы {lang: 'ru'}